多个继承人的遗产房怎么卖
遗产房有的时候会有多个继承人,这种情况下想要出售,就来看一下多个继承人的遗产房怎么卖。
第一:多个继承人的遗产房怎么卖?
多个孩子继承套房应该如何分割?
第一种方法是采用折偿。一般归居住用户所有,按继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋价格标准可由继承人自行协商确定,根据房屋所在地人民政府规定的房屋价格标准,并参照当地市场价格进行合理评估。
第二种方法是采用共有法,分为共有法和共有法。所谓共同所有权,是指继承人在房屋遗产平等的地方享有所有权,无论份额如何,继承人按份额占有房屋遗产,并按各自份额享有权利。
《中华人民共和国民法》第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产生活的需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以通过折扣、适当补偿或共享等方式处理。
第二:法定继承顺序
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二个顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
本法所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。
本法所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。