办理房产证需要交哪些费用

购买房子是大多数人所必须追求的目标，而这一些的证明都是那本“沉甸甸”的房产证。那么你知道2021年办理房产证需要交哪些费用吗？

房产证能够证明产权是归自己所有的，如果要向行政机关申请房产证的，由于房产证作为法律文书是有成本的，所以法律规定行政机关是可以收取必要的费用的。买房最为关键的一步就是办理房产证，那么，办理房产证需要交哪些费用？下面，盈盈详细为您介绍具体内容。

办理房产证要交纳哪些费用，是大家都很关注的问题，在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用，以下就为您详细进行介绍。
 
（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
 
（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
 
（三）交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；
 
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

1、购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

2、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费6元/平米，登记费80元/套;购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

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