农村宅基地房屋赠与合同

农村的宅基地是归农村集体经济组织所有的，所以农村宅基地赠与的只能是农村房屋的，不能赠与宅基地，否则合同是无效，农村宅基地房屋赠与合同应该载明双方当事人信息、房屋基本信息、双方权利义务等的内容。下面就为大家整理了一份农村宅基地房屋赠与合同范本。

一、农村宅基地房屋赠与合同范本
 
赠与方(下称甲方)：
 
受让方(下称乙方)：
 
甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
 
1、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况
 
甲方为 宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。
 
“该宅基地”四至为： 东至： 西至： 南至： 北至： 该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
 
2、赠与情况
 
甲方将该宅基地全部所有权赠与给×× 。
 
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
 
3、宅基地及其地上所建房屋的交付。
 
甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
 
4、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
 
5、甲、乙双方的权利义务：
 
甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权;
 
乙方必须按照规定用途使用宅基地。
 
6、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
 
7、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
 
8、本合同一式×份，甲方和乙方各执×份，均具有同等的法律效力。
 
赠与方： 年 月 日
 
受让方： 年 月 日
 
证明人： 村民委员会
 
二、农村房屋赠与的条件
 
受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍，才有资格享有。农村房子赠与他人有一些限制：
 
1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志；
 
2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子；
 
3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的；
 
4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的；
 
5、所赠农村房子如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
 
6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
     
以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。