您现在位置:首页 > 业务领域 > 遗赠继承

遗赠继承

赠与房产算不算二套房

文章来源:北京继承律师网 作者:遗赠继承律师 发布时间:2021-12-10 点击数: 【字号:
赠与房产算不算二套房
赠与房产算不算二套房
 
网友问题:赠与房产算不算二套房?

律师回答:房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
 
法律依据
 
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。


若有其他法律问题,可咨询诵盈律师。
 
 

在线咨询

咨询留言