人死了房子必须过户吗？

人死了房子必须过户吗

　　大家知道只有房产证上是自己的名字这个房子才在法律上属于自己，那么在继承房产后，需不需要将房产证的名字改为自己的?如果不去过户会有什么样的后果?这些问题往往是被大家忽视的。若是因为不了解过户的相关法律问题而疏忽，不及时去办理过户可能也会有不利的后果，下面往下看看人死了房子必须过户吗。

　　一.人死了房子必须过户吗?

　　人死了房子不是必须过户。但是建议过户。人死后，生前的财产不过户是有影响的。长远来看，对继承所得的房子不进行产权变更，是存在很大法律风险的，而且时间越长，风险越大。不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。

　　二.拓展信息

　　过户是采用正常程序，将一个人的财产变更为另一个人的过程，这是一个确权的过程。如果不过户，则存在以下几个方面的风险点：

　　其一，影响继承份额：若房屋在未过户期间出现升值等情况，其他继承人仍有权利随时主张继承;

　　其二，影响处置：不能将其出售、赠与他人，凡是牵扯到“处置”，不动产权证上必须是你的名字才可以。尤其是在急用钱需要变卖房产的时候，这无疑需要较长的周期，最终还是需要先过户再出售，避免不了这一流程;

　　第三，继承权纠纷诉讼期限的影响：在不进行过户的情况下，其他有继承权的人可以随时主张继承，这个期限可以一直延续20年。

　　如有其他继承相关法律问题，可咨询诵盈律所，获取更有针对性的解决方案。