宅基地房屋买卖合同书

在城市里购买房屋，首先是开发商买了土地，然后在这片土地上修建房屋，我们再进行购买，那么对于农村来说，自己在自己的土地上修建的房屋应该怎么来进行买卖，相信大多数人都不是很了解。今天，小编就给大家例举一篇农村宅基地房屋买卖合同范本。
 
甲方(卖方) 　                           乙方(买方)
 
身份证号码：                          　身份证号码：
 
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
 
(一)甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
 
(二)双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
 
(三)甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
 
(四)双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
 
(五)在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
 
(六)土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
 
(七)土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
 
(八)甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
 
(九)自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
 
(十)土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
 
(十一)本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
 
(十二)按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
 
(十三)本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
 
甲方签字：                                 乙方签字：
 
联系地址：                                 联系地址：
 
电话：                                     电话：
 
年月 日                                    年月 日
     
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