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打宅基地官司重要证据

文章来源:北京继承律师网 作者:宅基地继承律师 发布时间:2021-12-02 点击数: 【字号:
打宅基地官司重要证据
打宅基地官司重要证据
 
网友疑问:打宅基地官司重要证据?
 
律师解答:一般要有宅基地的使用权证,村集体组织出的证明。如果是集体经济组织内部的宅基地使用权纠纷,还要相关部门结合具体情况出一些证明。比如家庭成员间的纠纷。 因为宅基地使用证的名字并非房屋所有权的唯一证据。

在我国许多农村,并未建立起完善的产权登记制度,一般只对房屋所占有的土地进行登记,核发宅基地使用证。宅基地使用证虽然经常登记在一人名下,但宅基地使用权却通常是家庭共有。在我国目前尚未对农村房屋进行规范登记的情况下,不能将宅基地使用证作为确定房屋所有权的唯一证据。在判断宅基地上的房屋归谁所有时,除了审查宅基地使用证登记的名字外,还应结合房屋的演变过程等证据综合认定。
 
这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。
 
按照确权之诉提起诉讼。
 
一、房屋确权的官司怎么打
 
1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;
 
2、诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。
 
3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。
 
4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。
 
5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。     

以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。
 

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