有遗嘱的房产继承

有遗嘱的房产继承
 

             继承人在继承房产的过程中，很多人以为其继承手续很简单，下面就来说一下由遗嘱的房产继承问题，希望可以帮到您。

             第一：有遗嘱的房产继承问题

             1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

             2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承过户手续。

            第二：拓展信息

            房产继承的条件

            继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

            ①继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

            ②继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。