遗产继承房产过户

遗产继承房产过户
 

            遗产继承房产过户是指遗产的房产过户到指定的所有继承人，下面这篇文章就来说一下遗产继承房产过户的相关问题。

            第一：遗产继承房产过户流程

            1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

            2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

            遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

           第二：拓展信息

           遗产继承的方式有哪些？

           ①遗嘱继承，即被继承人在生前立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

           ②遗赠是指被继承人在生前立遗嘱，将遗产赠送给国家、集体或法定继承人以外的人。

           ③遗赠抚养协议是指被继承人与被扶养人签订协议，被扶养人承担被继承人的生死义务，被继承人的全部或部分财产死后转移给被扶养人。这种方法主要发生在老年人无人赡养的情况下。

           ④法定继承，即在上述三种情况下，法律根据亲属关系的距离确定顺序。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。