如何继承房产？

如何继承房产

　　房产继承的问题在生活中频频出现，有了解过的小伙伴可能知道有遗嘱的要按照遗嘱，没有遗嘱的，就按照法律规定的程序办理继承。不过还有部分人对于房产继承不太了解。下面盈盈就详细的给大家介绍一下房产如何继承。

　　一、如何继承房产?

　　首先，继承是在被继承人死亡后才能发生。

　　房产继承需要先确定是否存在遗嘱。若有遗嘱，遗嘱的内容会决定继承方式。若没有遗嘱，则按照法定继承的规定进行处理。继承开始后，会先由第一顺序继承人来继承，第二顺序继承人则不会被继承。如果没有第一顺序继承人继承，才会由第二顺序继承人来继承房产。在同一顺序的继承人中，继承房产的比例是相同的。

　　二、继承房产过户手续费多少

　　继承房产过户手续费包括房产过户和房屋估价费用、房产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%;继承房地产免契税的是法定继承人。

　　如你遇到继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案