多位继承人 继承房产过户

多位继承人 继承房产过户
 

           继承人一般情况下都不止一个人，比较多的继承人的情况下，怎么办理房产过户呢？可以看看下面的内容。

           多位继承人继承房产过户怎么办理

         《中华人民共和国》第二十九条规定：遗产分割应当有利于生产和生活的需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以通过折扣、适当补偿或共享等方式处理。

         《继承法》的规定表明，在分割房屋遗产时，应掌握两个基本原则：一是有利于生产和生活的需要，即不能分割房屋遗产，强制分割，导致生产不能正常进行或给生活带来不便。第二，不损害遗产的效用。房屋本身用于生产、经营或生活。房屋的使用属性不能因继承和分割而改变，房屋的原始使用价值将丧失。

          房屋遗产的分割不同于其他财产的分割，因为房屋是房地产，不能随意移动，或者由于继承人的实际需要，考虑到继承人的利益，可以采取以下两种方法来分割房屋遗产：

          第一种方法是采用折偿。一般归居住用户所有，按继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋价格标准可由继承人自行协商确定，根据房屋所在地人民政府规定的房屋价格标准，并参照当地市场价格进行合理评估。

          第二种方法是采用共有法，分为共有法和共有法。所谓共同所有权，是指继承人在房屋遗产平等的地方享有所有权，无论份额如何，继承人按份额占有房屋遗产，并按各自份额享有权利。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。