房屋继承需要什么手续和费用标准

最新房产继承的程序及收费标准规定有哪些
 
房产继承是指按照《民法典》继承编的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
 
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
 
一、关于如何办理房产继承公证的问题
 
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
 
1、要到派出所开死者的死亡证明。
 
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
 
具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
 
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
 
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
 
(一)房产继承需提交的资料
 
1、房屋所有权证书；
 
2、继承公证；
 
3、继承人身份证及复印件；
 
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
 
注：
 
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；
 
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
 
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
 
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
 
 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)房屋继承需要的手续和费用标准如下：继承人首先要到公证处办理继承权公证。公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取，最低两百元。办理完公证后，带着公证书、申请书、身份证明、房地产权证、房屋平面图及地籍图原件，以及购房时的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房屋继承登记手续。
 
三、法律依据：

《关于调整公证服务收费标准的通知》

（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。

《公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

《公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

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