房屋继承和赠与哪个合适

房屋继承和赠与哪个合适
 

           对于房屋的过户，有继承和赠与两种方式比较常见，下面就来说一下房屋继承和赠与哪个合适，带着这个问题，来看看下面的内容。

           第一：房屋继承和赠与哪个合适

           两种方式各有千秋，继承的费用低，但是要求比较高，需要被继承人去世，赠与可以在生前赠与。

           第二：拓展信息

           赠与和房地产继承有什么区别？

           ①时间差异。

           遗嘱继承权的实现，被继承人生前必须立有合法遗嘱，被继承人已死亡，否则不会发生遗嘱继承关系。健在的父母愿意把财产给孩子，这不是继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前所有的合法财产或者其他可以依法继承的合法财产权益。赠与发生在当事人在世时。

           ②税费差异。

           个人免费赠与财产的，应当缴纳全额契税(目前税率3%)。大多数情况下，房屋赠与应缴纳20%的个人所得税，但应当赠与直系亲属、赡养人或者赡养人。房屋遗产依法继承人免征个人所得税。

           个人通过遗嘱依法继承财产的，缴纳契税有两种情况:继承法规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。房屋所有权不需要缴纳契税；非法继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权，需要缴纳契税，并按件收取产权登记费。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。