北京房产继承过户流程

      房产继承在遗产继承中也是一项较大的事情，房产继承需要符合相关的规定才能生效，期间不得存有任何的虚假信息存在，因而在审核时，会比较严格些。那么北京房产继承过户流程是怎样的?

　　1、开证明文件
 
　　必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。
 
　　收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。
 
　　2、房产评估
 
　　由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
 
　　现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
 
　　收费情况:评估费是该物业评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。
 
　　3、办理继承公证
 
　　到公证处办理继承公证。
 
　　收费情况:继承公证费是评估价的2%。
 
　　4、到房管局办理继承登记 ,公证书直接交房管局。
 
　　收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。
 
　　5、出新房产证。
 
       以上就是关于房产继承过户的流程，希望可以解决您的问题。