办理遗产房产过户手续

不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。房产过户的原因当中有一种情况是属于遗产房过户，那么办理遗产房产过户手续是怎样的？
 
一、遗产房产过户需要什么手续?
 
根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
 
二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
 
1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
 
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
 
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
 
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
 
(3)继承人的身份证明;
 
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
 
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
 
3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。
 
4、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
 
(1)房屋所有权证书;
 
(2)继承公证;
 
(3)继承人身份证及复印件;
 
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
 
5、最后就是领取新的房产证了
 
三、办理遗产房产过户需注意事项有哪些？
 
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
 
2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
 
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
 
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
 
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
 
如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们诵盈的律师进行咨询。