北京共有产权房如何继承

北京共有产权房如何继承
 

           要继承共有产权房，肯定和单独的商品房不同，下面就来说一下北京共有产权房如何继承呢？可以看看下面的内容。

           北京共有产权房如何继承？

           共有产权房属于社会保障性住房。根据《继承法》和《共有产权房管理暂行办法》的理解，共有产权房的个人份额可以继承。

           子女符合共有产权住房资格的，继承共有产权住房使用权和部分产权。如果孩子不符合共有产权住房的资格，继承后需要退出共有产权住房。具体方法是出售房屋，获得属于个人的产权份额，其余由政府获得。

           销售方法和后果将使共有产权房屋的性质面临两个后果：房屋交易必须满足五年才能上市交易，如果交易买家是普通买家，那么房屋的属性将从共有产权房屋到商品房，在交易开始时，也支付土地出让金。如果本次交易的买方是政府，政府可以根据共有产权房的性质继续出售收回的房屋。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。