房产可以继承

房产可以继承
 

            继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，这篇文章来说一下房产继承的相关问题。

            第一：房产可以继承吗？

            房产是可以继承的，拥有继承权。

            第二：房屋所有人享有的权利如下

            1.共有人享有同等权利，承担共同义务，共同财产享有共同权利和义务。换句话说，在共同关系存在期间，一些共有人无权擅自处分共同财产。

            2.要求分配自己的份额权。共同财产的分割，有协议的按协议分割；无协议的，等分共同财产。鉴于房地产不能随意分割，大多采用折扣分割。

            第三：房地产继承应该注意什么？

            在现实生活中，很多人会为了继承财产而发生各种纠纷。为了避免继承人未来因财产发生纠纷，一些财产所有人会在出生前将财产权交给指定的继承人。这就是所谓的立遗嘱，比如给孩子。这种行为是合法的，但不是继承，只能算作礼物。 继承人应当是被继承人的合法继承人。

            法定继承人是指依法可以担任继承人的继承人。根据中国法律的规定，被继承人作出遗嘱的，遗产应当转让给法定继承人以外的人，或者被继承人在生前立遗嘱捐赠房屋，只能视为遗赠，不能继承。请记住，这是继承财产的第二个条件。

           第四：房地产继承符合法定继承。

           所谓法定继承，是指继承人按照继承顺序和继承方式继承的。依法继承的，由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般而言，同一继承人实际上也可以平等地划分遗产，如果协商一致，他们也可以不平等地划分遗产。

           至于第一顺序继承人和第二顺序继承人，我们必须知道配偶、子女和父母是第一顺序继承人，而兄弟姐妹、祖父母和祖父母是第二顺序继承人。
财产继承应当是被继承人生前的个人财产。

           换句话说，房地产继承人只能继承被继承人生前的个人财产。请注意，它是生前的个人财产。然而，关键是，如果被继承人生前的房屋是共有房屋，那么产权分割在继承过程中是不可避免的，只有被继承人的个人财产才能被继承。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。