房子的继承权

房子的继承权    
 

          房产继承权，不动产物权实行所有权人登记公示制度的原则。很多人就想知道房子到底应该怎么继承。

          第一：房产继承权属于谁

          属于被继承人的法定继承人，比如父母，配偶，子女。

          第二：房屋继承权可以贷款吗？

          继承人继承房屋后办理过户登记，拥有房屋所有权。根据法律规定，继承人可以贷款。

          房地产产权以登记为取得要件。只要继承的财产以继承人的名义转让，就是继承人的财产，继承人享有占有、使用、收入和处分的权利。当然，继承人可以直接抵押继承的财产，也可以进行其他处分。而且继承的房屋没有抵押或者其他争议，可以抵押。

          第三：抵押财产可以继承吗？

          ①房屋贷款人在还款期间去世，其继承人可以变更借款人。你需要先做好继承权公证书。你父亲的所有继承人、父母、配偶和子女到公证处进行继承公证，由一人继承或共同继承。详情请咨询公证处。

          ②一次性还清，持公证书还清，办理银行还款手续。没有房产证，继续贷款，需要按照银行要求重新提供贷款手续；办理房产证，抵押，继续还款，还清贷款后注销抵押，凭公证转让。

         第四：如何继承房产？

         ①房屋评估:首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。

         ②继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。