遗产继承房产需要交什么费用

遗产继承房产需要交什么费用
 

           现在做什么都需要费用，遗产继承房产也不例外，下面就来说一下遗产继承房产需要交什么费用呢？看完之后希望可以帮到您。

           第一：遗产继承房产需要交什么费用

           主要是房产评估费，还有一定的公证费，具体费用可以去房产部门进行咨询。

           第二：房地产继承过户流程。

           ①房屋评估:继承人需要通过评估公司对继承的房屋进行市值评估。房地产评估的主要依据是房屋的位置、坐姿、楼层、楼龄等。评估公司将根据上述评估依据进行专业的价格分析和房价评估，以及市值价格。

           ②继承公证：继承人需到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明。法律机关出具的法律继承人名单证明，需要出示并提交被继承人的遗嘱（原件）。如果继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产的承诺证明。

           ③房屋测绘:继承人向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图(准备产权登记)。

           第三：房地产继承转让所需资料。

           1.房屋相关权利证书；

           2.继承公证；

           3.继承人身份证及复印件；

           4.房屋登记申请(收件窗口领取)。

          第四：如果赠与主要费用：

           个人所得税、契税、公证费。

           如果通过赠与转让，没有营业税，但由于赠与被视为免费赠与，受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，远高于买卖转让税。

           但对于赠与的财产，银行一般会认定受赠人免费接受赠与，没有实际交易，因此受赠人不能申请抵押贷款。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。