宅基地使用权多少年

网友疑问：宅基地使用权多少年？
 
律师解答：首先，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。 其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是误传的土地永久权。
 
一、土地所有权70年到期后，房屋所有权怎么算?
 
这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是永久的，没有期限的。只要房产没有完全毁灭就能一直享有。农村宅基地房屋只要不塌就可以一直使用，房子也一直是产权人的。
 
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
 
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
     
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