无房产证房屋买卖合同有效吗

网友疑问：无房产证房屋买卖合同有效吗？
 
律师解答：购房时没有房产证的房屋买卖合同，如果具备下列要件的，合同有效：
 
1、订立房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；
 
2、意思表示真实；
 
3、合同的内容合法，不违背公序良俗的。
 
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
 
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
 
（二）意思表示真实；
 
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
 
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
 
 法律依据
 
《民法典》第一百四十三条
 
具备下列条件的民事法律行为有效：
 
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
 
（二）意思表示真实；
 
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
 
第一百四十六条
 
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
     
以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。