房产继承咨询

房产继承咨询
 

             房地产继承是指依照《继承法》的规定，依照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。先说房地产继承咨询。

             第一：房地产继承咨询。

             所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，才能继承。继承发生时，有多个继承人的，应当按照遗嘱和有关法律法规进行分析。

             第二：扩展信息。

             ①房屋评估:首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。

             ②继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱（如有遗嘱），并提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。

             ③房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

             ④继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。办案人员在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，立案受理，并核发收据。审核所有资料后，将出具变更权属的房产证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。