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农村房屋赠与公证处公证流程

文章来源:北京继承律师网 作者:遗赠继承律师 发布时间:2021-09-08 点击数: 【字号:
农村房屋赠与公证处公证流程
农村房屋赠与公证处公证流程
 
房屋赠与公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定的程序,依法对赠与人(房屋权人)的赠与房产行为和受赠人接受赠与的行为的真实性、合法性予以证明的活动。

(一)申请办理房屋赠与公证需要提交哪些材料:

1、赠与人身份证、户口;赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口;未婚的,要带身份证、户口、单身证明。

2、受赠人带身份证、户口,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理;
 
3、房屋产权证、土地证;
 
4、赠与合同(可以由公证处代书);
 
5、赠与双方本人到公证处;
 
6、公证处要求提供的其他材料。

(二)农村房子赠与协议公证流程:

一、赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
 
二、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
 
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
 
2、赠与书;
 
3、赠与物清单及权证明,如房产证、存单等;
 
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
 
三、农村房屋赠与子女的,首先需要子女与房屋人都是同一村集体的成员,户口在同一村。不是同一村村民的,不能赠与房屋权(无法房产办理过户手续,无产权证,以房屋现状赠与的是可以的)。
 
四、赠与房屋的,需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。未办理过户手续的,房屋权不发生转移。过户手续包括:双方签订赠与协议;双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。   

 以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。
 

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