房产继承费用和房产买卖费用

在现代这个社会，房产继承过户是属于非交易性的房产过户，占据了有很大的比重，不过我们在办理继承过户的时候，不知道要去哪里办理，费用是需要多少等等一些问题，所以让我们很是烦恼，那么，我们今天我们来跟大家分享一下房产继承费用和房产买卖费用？
 
一、房产买卖继承流程
 
1、房屋评估：
 

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：
 
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
 
3、房屋测绘：
 
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
 
4、继承登记：
 
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
 
5、规定需递交的其它资料：
 
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
 
二、房产继承费用是什么
 
1、房产继承过户除了需要注意准备过户的证件之外，还需要了解房产继承过户过程中产生的费用。在办理房地产继承过户的过程中会产生一些费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用以及房地产过户的税费。
 
2、继承权公证费用是所按继承的房地产的评估价的2％来收取的，低不少于200元。房地产价值评估费用是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来计算的。房地产继承过户税费主要是由0．05％的房屋评估价的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成的。
 
3、继承过户有些还需缴纳契税，由法定继承人继承的则免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需缴纳契税1．5％。房地产在继承过户手续中产生的费用有时候比办理其他继承手续要多，但是这些费用也不是凭空虚有的。各项费用的收取都是有国家规定的，都是合法合理的。
 
有关房产买卖继承，房产继承费用是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋的继承过户的流程是跟我们平时的过户流程是不同的，而且要缴纳的费用也是有区别的，所以我们必须要知道这方面的知识，然后再进行交易，不能对于相关的知识一点都不了解，然后盲目的去交易。这样很容易让自己的钱财受到损失。

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