办理房产继承步骤

房产属于我国规定的个人财产的范畴，所以在一个人死后房产是可以作为遗产被继承的。但房产在继承的时候必然会涉及到房产分割和房产过户的问题，因为这并不是通过购买获得的所有权，所以房产在继承时是有一些特殊步骤的。下面，我们一起看看办理房产继承步骤怎么走。

办理房产继承手续必须经过房产评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房产，当房产的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房产继承登记。大致步骤如下：
 
1、房产评估：首先必须通过评估公司对房产进行市值评估。评估公司会根据房产所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
 
2、继承公证：申请人应当到房产所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房产权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
 
3、房产测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
 
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房产测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
 
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房产权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房产经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。诵盈律所有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。