父母房子继承

父母房子继承
 

              都想继承父母的房产，对于大多数中国人来说，拥有自己的房子可以说是一件非常重要的事情，下面就来说一下父母房子继承的问题。

              第一：父母房子继承的内容

              ①父母可以自主选择由谁来继承自己的财产。当孩子未能尽到赡养义务的时候，将不再继承父母的遗产。就算是子女不同意，通过法律起诉也是没有用的。

              ②父母可以对自己的房子设置“居住权”。而所谓的居住权则是，父母不仅可以设立遗嘱或者遗产赠送，还可以按照合同约定来决定自己的财产。

              第二：房产继承发生条件

              法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

              第三：一二继承人都不在还有谁能继承呢？

              如果说老人去世以后，第一、二顺位继承人也不在的情况之下，老人的侄女、侄子、外甥、外甥女也可以继承财产，通过代位继承。

              第四：房屋继承步骤。

              ①房屋评估:首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。

              ②继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明。遗嘱出示原房屋所有人立有的遗嘱原件。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。