房屋遗产继承咨询

房屋遗产继承咨询
 

            房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。下面来说一下房屋遗产继承咨询的问题。

            第一：房屋遗产继承问题

            房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

            具体步骤如下：

            1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

            2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

            3、继承人的身份证明；

            4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

           第二：拓展信息

           房地产继承过户公证费怎么算？

           1.继承房地产需要公证，公证费为房屋评估值的2%，不需要正常转让。房屋五年内，正常转让需缴纳营业税，继承不需缴纳。

           2.如果继承的房子以后想卖，总会有个人所得税(全部房款的20%)。如果正常转让，如果父母(夫妻)五年以上只有这套房子，就没有个人所得税，如果有的话就没那么多了(房款差额的20%或1.5%或1%取决于房子的情况)。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。